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개포주공 1단지 재건축

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강남구 최대 재건축 단치

개포주공 1단지

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  • 44평형의 로얄층 일반분양을 조합원에게 돌려 주세요 임영수84동306호 43 115
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    오로지 여러분들의 희생과 자발적인 참여로 이주문제가 해결되었습니다. 실질적으로 남은 세대는 3세대 정도로 굳이 집행안해도 해결될 사안들입니다. 이들로 인해 펜스설치와 석면철거등 일정에 전혀 방해가 되지 않습니다. 위대하신 조합원님들께 다시 한번 머리숙여 감사드립니다. 여러분들의 노력이 없었다면 결단코 전절연 문제를 해결하지 못하였을 것입니다. 저는 당연히 해야 할 일을 할 뿐인데 여러분들로부터 너무 과분한 칭찬을 받는 것 같습니다.
    오늘 글을 올린 이유는 드디어 우리 조합 홈페이지(www.gaepo1.co.kr)가 완성되었습니다. 우리가 자주적으로 관리하고 우리만의 의사를 공유할 수 있는 자리가 마련되었습니다. 이 홈페이지를 통하여 모든 진행과정(설계, 재료, 진행 등)을 여러분들과 함께 공유하겠습니다. 보안상 그리고 개인정보보호법상 다시 가입하여야 하는 번거로움이 있습니다. 부디 모든 분들이 조합홈페이지에 가입하여 재건축에 참여하여 주시기 바랍니다. 향후 우리 앞에는 해결할 사안들이 산적해 있습니다. 

    - 펜스설치(4,5월 마무리)
    - 설계변경 계약과 실행
    - 사업시행변경보고 용역
    - 석면조사 및 철거(3.4개월 소요예정)
    - 주민센터와 파출소 설계와 처리 협의
    - 하수암거 이설 설계 및 시공(1.2년 소요)
    - 사후환경영향평가 용역
    - 철거 감리용역 선정

    이 외에도 그동안 불법하게 계약한 업체들에 대한 손해배상반환청구 등 현안이 산적해 있습니다. 우리 조합의 사업진행이 차질없이 진행시키는 동시에 그동안 불법부조리한 사항들도 모두 개선하여 향후 재건축에 영향을 미치지 못하도록 할 것입다. 이것은 우리 단지의 명품아파트를 위한 초석이오니 많은 관심을 가져주시기 바랍니다. 어쨌거나 올 하반기쯤이라도 실질적 시공이 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
                                                                                                               조합장  배 인연 배상

     

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  • 조합원 여러분 감사합니다_조합장 웹관리자 30 26
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    지금 카톡방에서는 매일 수백건의 로얄청 배정 문제 때문에 글이 오르고 있습니다.전 조합장님과 건설회사가 야합해서 일반 분양에 로얄청 이 배정 되어있고 조합원은 비로얄청(1층과 맨위청)에 가야한다고 야단입니다 .만약 이게 진실이라면 뒤집어야 합니다 .개포 3단지에서는 1층과 맨위청만 일반 분양 인데도 100:1의 경쟁률  을 보였습니다..1단지는 일반 분양에 소형 평형이 많기 때문에 절대로 분양걱정 안하셔도 될것입니다  십년이상 기다린 재건축에 조합원들의 실망과 허탈감 을 주어서는 안될것입니다.현 조합장님 께서는 잘 판단 하시리라 믿습니다 만 조합원이 불이익을 당하는 일이 없도록 선처해주실 것을 부탁 드립니다

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  • 조합원 의 로얄층 배정 송복숙27동201 30 23
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    존경하는 조합원님 


    조합 업무에 대한 관심과 애정어린 조언에 감사드립니다. 


    44동 한세대 소송 해결을 위해 많은 조합원님께서 법원 항의 집회에 참여 해주시고 계십니다  


    조합의 목표는 모두가 바라는 기한내에 신속한 명품재건축 추진으로 조합원 자산가치 향상이라는 

    다수의 조합원을 위한 공익적인 사업임에 공감하시고 계실 것입니다. 


    우리 재건축 사업이 모든 조합원을 100% 만족 시키는 것은 불가능하다는 점을 너그럽게 이해해 주시기 바랍니다!  

     

     

    조합원님께서 궁금해하시는 사업추진일정에 대해서 보고드리겠습니다



    미이주 1세대 처리문제 , 중앙 교회 문제


    ==> 조합원님의 참여 노력 덕분에 44동 1세대 처리는 7.11경 이후에 강제 집행이 가능하여 조만간 처리 될 예정입니다. 

    중앙교회는 1심 조합에서 승소 후에 2심 진행 중으로 승소 예정으로 7월달 내로 조합에서 신속히 명도집행할 예정입니다. 


    사업추진 일정 계획 

    - 펜스 설치, 석면조사, 지장물 등 구조물 철거완료 및 착공 계획 


    ==>  펜스 설치는 6월부터 설치가 진행되어 몇달내로 조속히 설치 완료예정입니다.


     석면조사는 현장사무실 설치 완료, 지난주부터 현장인력 10여명 투입(조합의 요청으로 추가 6명가량 투입)되어 

    원활히 조사 진행 중이며 석면조사와 농도측정은 9월경 목표로 완료 예정입니다.  


    석면조사 이후에 석면제거는 주변 민원 해결을 위한 주민공청회를  7~8월 몇차례 추진할 예정이며 

    철거 공사는 하반기에 착수하여 2019년 년 내에 완료를 목표로 신속히 진행할 예정입니다. 


    우수암거의 경우에도 강남구청과 서울시 도시기반본부에 방문하여 최선을 다해 협의하였으며, 

    소음환경 보호를 위하여 대모산 지하차도 개포1단지 구간 방음벽 설치를 요청한 바가 있습니다.



    특화설계 설계 변경 진행



    현재 조합홈페이지에 올려주신 조합원님의 의견 반영 및 전문위원회 의견, 대의원 소위원회(설계전문가)

    의견을 반영하여 10여차례 회의를 진행하여 면밀히 검토하고 있으며 사업일정에 차질이 발생하지 않는 범위 내에서

    적극 반영을 하고 있습니다.  조합의 요청으로 토문 설계사에서도 설계 인력을 파견하여 상근 중에 있습니다. 


    명품아파트 사례인 아크로리버파크 반포자이 등을 직접 방문하여서 현장에서 회의를 진행하고

    여러가지 문제점, 장단점 을 벤치마킹도 하고 있습니다. 


    주요 내용으로 외관 커튼월룩 반영, 층고 일부 세대 경미한 조정, 층고 확대, 필로티 개선, 공용홀 고급화,

    단위세대 평면 개선, 소음최소화 , 주차장 면적(세대당 2.0대) 확대, 커뮤니티 고급화, 관리비 고려한 시설 규모 적정 검토, 설비 특화, 조경, 외관 차별화  등입니다.


    현실적으로 장기간 사업이 소요되는 지하주차장 연결통로 개설, 개원길 동서도로의 상부 덮게형 녹지공원 면적 확대는 

    서울시 도시계획위원회 심의 절차로 6개월 이상 소요되어 설계변경 완료 후에 장기적으로 추진하기로 하였습니다.



    조합 집행부는 신속히 최고의 명품단지를 건설하여 조합의 수익 극대화로 자산가치 향상에 만전을 기하겠습니다., 


    앞으로도 사업기간 단축으로 분담금 절감하고, 명품화 설계 변경으로 사업성을 높이겠습니다. 



    이상과 같이 보고드립니다. 


    감사합니다. 




    개포주공1단지조합 드림 






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    존경하는 조합원님 


    조합 업무에 대한 관심과 애정어린 조언에 감사드립니다. 


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    다수의 조합원을 위한 공익적인 사업임에 공감하시고 계실 것입니다. 


    우리 재건축 사업이 모든 조합원을 100% 만족 시키는 것은 불가능하다는 점을 너그럽게 이해해 주시기 바랍니다!  

     

     

    조합원님께서 궁금해하시는 사업추진일정에 대해서 보고드리겠습니다



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    사업추진 일정 계획 

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    앞으로도 사업기간 단축으로 분담금 절감하고, 명품화 설계 변경으로 사업성을 높이겠습니다. 



    이상과 같이 보고드립니다. 


    감사합니다. 




    개포주공1단지조합 드림 






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